Կանեփի վերջին նորությունները
Ընտրել Page

Կանեփի ֆերմայի վարձակալություն կամ բուսաբուծություն

Կարո՞ղ եմ վարձել իմ կանեփի ֆերմայում:

Եթե ​​ֆերմերը կանեփ աճեցնելու լիցենզիա ունի, հավանաբար կարող եք վարձել ձեր տնտեսությունը: Սովորական հողագործը չունի իր մշակած բոլոր հողերը: Իսկ Իլինոյսում, կանեփի ֆերմայի արտոնագրի հայտը դիմումատուին թույլ է տալիս նշել, որ վարձում է այն տնտեսությունը, որի վրա նա մտադիր է կանեփ աճեցնել:

Ինչու վարձակալություն ունեք ձեր կանեփի ֆերմայում:

Շատ գյուղացիական տնտեսություններ չունեն գրավոր վարձակալություն, կամ գրավոր վարձակալությունը տասնամյակների վաղեմություն ունի: Իլինոյսում մարդիկ կարող են բանավոր ֆերմերային վարձույթ ունենալ, բայց կանեփը նման չէ լոբու կամ սոյայի. Կանեփը պահանջում է նահանգի արտոնագիր և սահմանափակումներ ունի այն անձանց նկատմամբ, ովքեր կարող են այն աճեցնել կամ վերամշակել: Այսպիսով, լավ գաղափար է պաշտպանել ձեր տնտեսությունը գրավոր վարձակալությամբ:

Մենք կքննարկենք գյուղացիական տնտեսությունների վարձակալության վարձավճարների ընդհանուր ձևերը և կտրամադրենք լավագույն երեք առավելությունները ՝ ձեր կանեփի ֆերմերային տնտեսության համար գրավոր վարձակալություն ունենալու համար: Խորհրդակցեք ա կանեփի փաստաբան ձեր բիզնեսի մասին `անհայտ ռիսկերից դրա պաշտպանությունն ապահովելու համար:

 

 

Գյուղատնտեսական վարձակալության վճարների դիմաց կանխիկ վարձավճար կամ բերքատվություն:

Ֆերմայի վարձակալությունները ընկնում են երկու հիմնական խմբերի. Կանխիկ գումար կամ բերքի բաժնետոմս, Իլինոյսում, որտեղ 2019 թվականը կանեփի առաջին տարին է աճեցվում, վարձակալության որևէ տեսակ շատ տարածված է: Գյուղացիական տնտեսության վարձակալությունը նույնքան հավանական է, որ կանխիկ վարձավճար պահանջի, որքան պահանջվում է բերքի բաժանման համար, բայց կանեփը կարող է իրեն ավելի շատ վարկ տալ բերքի բաժնեմասի համար ՝ ստորև քննարկված պատճառներով:

Գրավոր ֆերմերային վարձակալության լավագույն երեք առավելությունները

  • պահպանեք արդյունաբերության լավագույն փորձերին համապատասխան
  • հստակ սահմանել գործարքի պայմանները պաշտպանության հետ ինչպես գյուղացուն, այնպես էլ հողատերերին
  • վճարման պայմանները սահմանել որպես «կանխիկ վարձավճար» կամ «բաժնետոմսերի բերք»

Կանխիկի վարձակալության պայմանագիր

Կանխիկ վարձակալության ֆերմայի վարձակալությունը բավականին պարզ է. Վարձակալության գումար: Կանեփ ֆերմերը դոլար է ներկայացնում, թե որքան է վճարելու մեկ հեկտարը: Հաճախ բերքի տարվա համար վճարվում է միայն վարձավճարների երկու վճար, մեկը ՝ մարտի 1-ի, իսկ մյուսը ՝ հոկտեմբերի 1-ի, կամ երբ բերքը գալիս է բերքը հասույթ դարձնելու համար:

Հացահատիկային շուկաների միջոցով բերքը հաճախ վաճառվում է ամբողջ տարվա ընթացքում, բայց քանի որ 2019-ը կանեփի առաջին բերքի տարին է, հացահատիկի շուկայավարման և ֆյուչերսային պայմանագրերը չեն կարող օգտագործվել բերքը նույնքան ազատ վաճառելու համար, որքան մյուս ապրանքները:

Կանխիկի վարձակալությամբ զբաղվող ֆերմերը վարձակալում է առևտուրը, որը մասնակցում է բերքի վաճառքից ստացված շահույթին `դրա դիմաց վճարվող հատուկ վարձավճարների կանխատեսելիությամբ:

Pro-TIP:

Ֆերմայի վարձակալությունը պետք է որ գրավոր չլինի, բայց ֆերմայի գործողության դադարեցումը նվազագույնը այդպես է:

(735 ILCS 5/9-206) (from Ch. 110, par. 9-206) 
    Sec. 9-206. Notice to terminate tenancy of farm land. Subject to the provisions of Section 16 of the Landlord and Tenant Act, in order to terminate tenancies from year to year of farm lands, occupied on a crop share, livestock share, cash rent or other rental basis, the notice to quit shall be given in writing not less than 4 months prior to the end of the year of letting. Such notice may not be waived in a verbal lease. The notice to quit may be substantially in the following form: 
    To A.B.: You are hereby notified that I have elected to terminate your lease of the farm premises now occupied by you, being (here describe the premises) and you are hereby further notified to quit and deliver up possession of the same to me at the end of the lease year, the last day of such year being (here insert the last day of the lease year). 

Բուսաբուծության պայմանագրեր

Երբ գյուղացին և տանտերը պայմանավորվում են միասին աշխատել `բերքը աճեցնելու և բերք ստանալու համար, այդ դեպքում ձևավորվում է բերքահավաք: Հողամասի սեփականատերը հրաժարվում է իր մուտքից, գյուղացին տալիս է աշխատուժն ու սարքավորումները, և նրանք երկուսն էլ մասնակցում են շահույթում կամ վնասում:

Կաննաբիդիոլի (CBD) շուկայի պայթյունը խթանում է արդյունաբերական կանեփի ֆերմերային տնտեսությունների մեծ մասը: Արդյունաբերության մեջ մտնող շատ ֆերմերներ ցանկանում են կանեփ աճեցնել որպես ավելի լավ կանխիկ բերք, քան ներկայումս հնարավոր է: Brightfield խումբը կարծում է, որ CBD- ն ընդամենը մի քանի կարճ տարիների ընթացքում կլինի 22 միլիարդ դոլար արժողությամբ արդյունաբերություն:

Շուկայական տնտեսագիտության և արդյունաբերության մեջ հուզմունքի պատճառով բերքի բաժնեմասի պայմանագրերը կանեփի ֆերմերներին կարող են միջոց տալ իրենց տանտերերին շահույթը բաժանելու համար: Expensesախսերն ու շահույթները հատկացնելու պայմանագրի դրույթները կարող են կազմվել գյուղատնտեսի և տանտիրոջ ուզած ձևով:

Ո՞ր գյուղատնտեսական վարձակալությունն է լավագույնը ձեր կանեփի ֆերմայում:

Դա կախված է նրանից, թե ինչ եք ուզում վարձակալությունից: Wantանկանու՞մ եք կանխատեսելի վճարումներ, որպեսզի հողատերերը հեռու մնան գյուղատնտեսական բիզնեսից: Դրանից հետո դիտարկեք կանխիկ վարձավճարի տարբերակը: Բայց զգույշ եղեք, որ CBD բումը ընկնի և CBD հարուստ կանեփի գինը նվազի: Գների անկումը կարող է այդ բարձր վարձավճարները ցավոտ դարձնել սկսնակ կանեփ ֆերմերների համար:

Արդյո՞ք հողատերերը երազում են շահել CBD շուկայի բոնզան և լավ աշխատանքային հարաբերություններ ունենալ կանեփի ֆերմերի հետ: Այնուհետև բերքի բաժնետոմսերի համաձայնագիրը երկու կողմերին հնարավորություն է տալիս բաժանել ծախսերը և շահույթը նոր կանեփ արդյունաբերության մեջ:

Ոչ ոք չի պատասխանում ճիշտ, բայց կա մեկ մեծ պատճառ, որ ձեր կանեփի ֆերմայի վարձակալությունը պետք է գրավոր լինի:

Կանեփը նոր և խիստ կարգավորված է

Կանեփը կարող է աճել միայն այն դեպքում, եթե ֆերմերը ունենա այն աճեցնելու իրավասություն տրամադրող լիցենզիա: Կանեփ մշակողը չի կարող վերամշակել կանեփը, քանի դեռ նա նույնպես գրանցված չէ որպես կանեփ մշակող: Պետությունը կտեսնի կանեփը և կտեսնի, որ այդ գործողությունները կարգին են:

Գրավոր կանեփի ֆերմայի վարձակալությունը ոչ միայն ապահովում է գործարքի ճշգրիտ պայմանները, որոնք ունեն երկու կողմերը, այլ նաև ցույց է տալիս, որ ձեր կանեփի տնտեսությունը համապատասխանում է արդյունաբերության լավագույն փորձին: Ձեր կանեփի ֆերմայի համար մշակված քաղաքականություն և ընթացակարգեր կօգնեն նրան պահպանել համապատասխանություն և լավ վիճակում պահել ձեր կանեփի ֆերմերային տնտեսությունը լիցենզավորող պետությանը:

Հաջողություն ձեր նոր բերքն աճեցնելու համար: Եվ զանգահարեք, եթե ցանկանում եք խոսել մեր փաստաբանների հետ ձեր կանեփի ձեռնարկության վերաբերյալ:

Թոմաս Հովարդը

Թոմաս Հովարդը

Կանեփի փաստաբան

Թոմաս Հովարդը տարիներ շարունակ գործի է անցել և կարող է օգնել ձերն էլ կողմնորոշվել դեպի ավելի շահավետ ջրեր:

Ձեր բիզնեսի համար անհրաժեշտ է կանեփի փաստաբան:

Կանեփի մեր փաստաբանները նաև բիզնեսի սեփականատերեր են: Մենք կարող ենք օգնել ձեզ կառուցել ձեր բիզնեսը կամ օգնել պաշտպանել այն չափազանց ծանրաբեռնված կանոնակարգերից:

կանեփի արդյունաբերության փաստաբան

316 SW Washington St, Suite 1A Պեորիա,
IL 61602, ԱՄՆ
Callանգահարեք մեզ 309-740-4033 || փոստով մեզ tom@collateralbase.com

կանեփի արդյունաբերության փաստաբան

150 S. Wacker Drive,
Suite 2400 Chicago IL, 60606, ԱՄՆ
Callանգահարեք մեզ 312-741-1009 || փոստով մեզ tom@collateralbase.com

կանեփի արդյունաբերության փաստաբան

316 SW Washington St, Suite 1A Պեորիա,
IL 61602, ԱՄՆ
Callանգահարեք մեզ 309-740-4033 || փոստով մեզ tom@collateralbase.com

կանեփի արդյունաբերության փաստաբան

150 S. Wacker Drive,
Suite 2400 Chicago IL, 60606, ԱՄՆ
Callանգահարեք մեզ 312-741-1009 || փոստով մեզ tom@collateralbase.com
Կանեփի արդյունաբերության նորություններ

Կանեփի արդյունաբերության նորություններ

Բաժանորդագրվեք և ստացեք կանեփի արդյունաբերության մասին ամենաթարմ տեղեկությունները: Ներառում է բացառիկ բովանդակություն, որը բաժանվում է միայն բաժանորդների հետ:

Դուք հաջողությամբ բաժանորդագրվել!

Share միանալ այս խմբին